계양 제일풍경채 모델하우스 효성동 미분양 아파트

효성동 미분양 아파트인 계양 제일풍경채 모델하우스 정보입니다.

가구수가 1400세대 이상으로 대규모 단지이면서 최고층도 30층이 넘는 초고층으로 건축되고 있는 사업지입니다.

인천에서 미분양아파트 물량이 감소추세에 있는 만큼, 해당 사업지 또한 빠른 마감이 예상될수밖에 없겠습니다.

청약당시 최고경쟁률이 12대 1이었으며, 계약 미전환 세대 일부를 선착순으로 모집하고 있는 것이고요.

20평대부터 30평대까지 준비가 되어 있으며, 내 집 마련 예정에 있는 수요층의 선호도가 높은 면적이기에 소진 속도도 빠른 상황입니다.

블록은 A와 B로 구분지어져 있으며, 각각 가구수와 역에서의 거리 등 현재 상황에는 바라보는 시각의 차이가 있어서 집을 보는 시각에 따라 선택하는 블록이 다르기는 하지만, 준공후 거주할때에 주거만족도에 있어서는 큰 차이가 없기때문에 어느 블럭에 입주를 하시든 향후 매도 조건에 대해서는 상관이 없을것으로 예상이 됩니다.

계양 제일풍경채 모델하우스에서 모형도를 통해 아파트의 규모를 직접 느껴보실 수 있으며, A의 저층부에는 5000평 이상의 근린생활시설이 설계되어 있어서 원스톱 생활권도 누리실 수 있겠습니다.

해당 단어의 뜻 그대로 효성동 제일풍경채에 거주하시는 분들은 지하에 주차를 하고, 엘리베이터로 내 집에 바로 올라가게 되며, 쇼핑이나 카페 모임 등 여유시간을 즐길때에는 저층부 스트리트몰을 바로 이용하면 되는 것이고요.

집 면적에 있어서 가장 작은 평수는 25평으로 전용면적 59제곱미터에 해당되는 평형대가 있습니다. 그 다음으로는 75제곱미터로 29평에서 30평정도의 면적이 있으며, 가장 큰 집이 84제곱미터 34평입니다.

75와 84는 일반분양에 있어서 귀한 면적이라고 할 수 있는데, 계양구의 지역 특성상 빈 대지가 없이 대부분 저층 주거단지가 자리를 잡고 있습니다.

그렇다보니 재건축 아파트가 많으며, 이러한 곳은 조합원이 형성되어 있어서 일반분양이 시작되기 전에 시장에서 거래량이 많고 수요층이 확보되어 있는 20평 후반대와 30평대는 이미 조합물량으로 배제가 되어 있어서 청약자에게는 기회가 돌아가지 않고있는게 현실입니다.

앞으로 분양 예정에 있는 작전역 두산위브더제니스 센트럴 계양에서도 이러한 상황을 보실 수 있겠는데, 1,370세대중에 84형이 있음에도 불구하고 일반분으로 배정된 호실이 아예 없어서 청약시장에는 공급대상으로 포함이 되어 있지 않아 청약자는 선택을 할 수 없는 상황입니다.

그만큼 현재도 이미 30평대를 찾는 분들에게 계양구에서는 기회가 많이 주어지지 않고 있으며, 앞으로도 계속해서 이러할 것이라는 것이고요.

반면, 계양 제일풍경채 모델하우스에서는 75형뿐만 아니라 84형에 대한 샘플도 보실 수 있으며, 선착순 지정중에 있기때문에 직접 동과 층도 선택을 하실 수 있습니다. 

무상으로 계약자에게 주어지는 품목들도 다양한데, 작은방에는 붙박이장이 들어가며, 거실 벽면에는 아트월 타일을 시공해 드리고, 주방에는 하부장에 오븐이 설치되며, 냉장고장과 침기냉장고장, 수납장을 무상으로 제공해드리고 있습니다.

추가로 안방에는 드레스룸 시스템 가구와 함게 화장대를 시공해드리며, 욕실에는 비데를 넣어드리고, 발코니에는 빨래건조대도 넣어드리고 있고요.

다른 현장에서는 유상옵션인 품목들이기때문에 이부분에 대해서 상당한 비용을 절약하실 수 있으며, 중도금 또한 무이자의 혜택을 주어지고 있습니다.

계양 제일풍경채 모델하우스 내부에 무상옵션도 같이 설치가 되어 있기에 확인을 해보시면 되겠으며, 예약제 운영으로 홍보관으로 출발하시기 전에 유선번호를 통해 예약을 해주셔야 내부투어를 하실 수 있습니다.

바로 보고자 하신다면 당일에도 예약이 가능하여 부담없이 문의를 하시면 되겠고요.

계약금은 분양가의 10%인데, 2회차로 나누어서 납부를 하기때문에 부담을 덜으실 수 있으며, 2025년 8월 입주 예정으로 10%만으로 이자부담없이 입주때까지 분양권을 보유하실 수 있습니다.

입주를 하려는 목적으로 접근을 하셨었으나, 부득이한 사정으로 이사를 못하게 되신다면 전매를 하실수도 있습니다.

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2024년 9월부터는 합법적으로 전매제한이 해제되기때문에 시장상황에 따라 프리미엄을 받고 전매를 하시면 되겠으며, 당장의 전매를 하기에는 아쉬운 시기라는 판단이 되신다면, 거주의무 기간이 없기에 전세 또는 월세를 주셔도 상관이 없습니다.