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인천 검단신도시 상가 중 3단계 지역인 검단102역 (인천1호선 , 서울5호선 , GTX-D 노선 등) 에서  지하철 출입구에서 600M 북쪽으로 

위치한 검단 상가 중  최대 (에듀타운 12,000세대 상권) 인 검단 근린생활상가 ( 근생11 )를 소개 하려 합니다. 

검단 지역 부동산 종사자 분들은 갈매기를 닮았다 하여 갈매기상권이라 부르고 있습니다.

상가의 목적이 다르듯 102역 검단 최대의 슈퍼 항아리상권 인 근생11  갈매기상가 상권은  입주민들의 절대 필수적인 업종이 들어 오는

근린생활시설 입니다.

102역 부근 은 지도에서 보시다시피 아파트 공사가 한창이며 , AA15  제일풍경채 1차 (1,425세대) 24년11월 입주예정  ,

 AA16 힐스테이트 웰카운티 (1,535세대) 25년01월 입주예정 으로 24년 하반기부터 순차적 입주를 시작 합니다.

검단상가 인 근생11 갈매기상권은 2024년 01월 토지사용 가능 하기에 이후 공사를 시작하여,  약 12개월 시공기간을 거쳐 입점을 하게 됩니다.

이에 아파트 준공시기와 맞물려 아주좋은 시너지가 날것으로 보여 집니다.

학원같은 경우 신학기 시작전 건물이 완공 될것으로 보여   , 상가 입점시 아주 빠른속도로 상업시설들의 활성화 될것 입니다.

검단신도시 내 최대 에듀타운으로 근생 11 입지는 12,000세대의 정중앙에 위치 입주민들의 필수동선에 자리 잡습니다.

바로앞 유치원7 , 초교6 , 중교6 , 고교3 , 초교7 , 중교3 , 목향초교 , 불로중교 , 분진학원(대학) 등 7개의 학교 역시 

갈매기 상권의 중요한 업종을 구성하게 됩니다.

검단신도시 102역 상가 슈퍼 항아리 상권인  갈매기상가는 검단초기의 상업시설들이 그러했듯 많은 업종들이 선점과, 독점의 자리를 찾이하려 경쟁할것 입니다.

검단1단계 금호어울림센트럴(1,452세대) , 우미린더시그니처(1,268세대) , 호반써밋1차(1,168세대) , 푸르지오더베뉴(1,540세대)

입주 당시 아파트 바로앞 상가들이 검단초기의 상업시설 들입니다.