녹양역 더씨엘59

1. 건축개요

※ 녹양역세권 도시개발사업 지구단위계획구역 면적 : 153,903㎡ (46,555.65평)
※ 시행방법 : 환지방식 (경기도보 제5241호 29페이지 참조)

1) 면적 – 34,956㎡ (10,574.19평)
2) 건축면적(건폐율) – 12,588.34㎡ (3,807.91평) 36.01%
3) 연면적(용적율) – 435,140.32㎡ (131,629.95평) 829.98%
※ 조합설립인가 434,955.06㎡ (131,573.90평)에서 185.27㎡(56평) 증가

4) 총세대수
– 2,581세대 

2. 사업의 시행&시공

– 사업주체 : 의정부 녹양역세권 주상복합 지역주택조합

– 시공예정사 : 포스코이앤씨 (이전 시공예정사인 대우건설에서 MOU계약기간 만료에 따라 금번 사업의 새로운 시공예정사로 조합 2023년 7월 정기총회에서 의결함)

– 신탁사 : 무궁화신탁
– 업무대행사 : 대양플러스
– 분양대행사 : 최고파트너스

3. 그간의 추진사항 (2017년~2023년 현재)

– 2017년1월 조합 추진위원회 설립
– 2017년4월03일 원흥주택건설(토지주)과 매매약정서 체결
– 2017년4월27일 조합원 모집공고
– 2017년4월28일 주택홍보관 개관
– 2017년5월11일 원흥주택건설에서 무궁화신탁에 ‘자금집행정지’ 내용증명 접수
※ 당해 5월 말부터 조합모집 사실 상 중단
– 2018년6월17일 조합 창립총회 개최(1,660명)
– 2022년7월14일 소유권이전등기 대법원 확정판결(5심)
– 2022년8월30일 토지대금 211,486,000천원 중 10%인 21,148,600천원 공탁 지급

※ 토지 100%확보 완료

– 2022년9월29일 지역주택조합 설립인가 신청
– 2023년4월12일 지역주택조합 설립인가 승인
– 2023년5월15일 포스코이엔씨 시공양해각서 체결
– 2023년7월18일 경관심의 승인
– 2023년7월02일 녹양역세권 주상복합 지역주택조합 정기총회 개최

※ 내용 : 조합설립 변경인가사항 중 주택건설사업의 계획(규모) 변경
※ 장소 : 경기도 양주시 평화로 1215, 경기 섬유종합지원센터(컨벤션홀)
※ 참석 : 총 조합원 1,476명 중 916명(62%) 출석 (서면 225명 포함)

– 주택조합설립변경 관련근거
※ 주택법 제11조(주택조합의 설립 등)
※ 주택법 시행령 제20조(주택조합의 설립인가 등)

– 2023년9월 제1부동산(원흥주택건설 소유) 소유권이전등기 완료